Apporter de la cohérence, articuler des formes urbaines diverses.

La ZAC du centre-ville a pour vocation d'apporter de la cohérence, à son échelle d'intervention, aux vagues successives d'urbanisation "par juxtaposition" de la ville de Fosses. Organisée autour du croisement entre les avenues principales du quartier du Plateau - l'avenue de la Haute-Grève et l'avenue du Mesnil -, elle cherche à établir une urbanité propre à une centralité sur un tissu urbain et social existant présentant des fragilités.

La ZAC, outil du renouvellement urbain en centre-ville.

Son approche de renouvellement est structurelle à l'échelle de la ZAC ainsi que de la commune, employant comme moyens : le renforcement des fonctioncs urbaines des équipements nouveaux et renouvelés au sein de la ZAC ; l'augmentation et la mise en valeur d'une nouvelle offre commerciale propre d'un centre-ville ; la restructuration, augmentation et diversification de l'offre habitat, substituant des logements collectifs en situation de dégradation (démolis) par des logements individuels, intermédiaires et collectifs neufs ; la requalification et création de nouveaux espaces publics permettant de structurer et de donner un sens symbolique à l'ensemble des fonctions organisées ; l'établissement de formes urbaines qui articulent l'échelle du tissu pavillonnaire environnant et celle projetée autour de la place du centre-ville, par des transitions douces et la maîtrise des densités.